아파트 수도요금 세대별 계산법, 공식 예시 273㎥ 따라 하기

왜 세대당 평균으로 계산하나

계량기 하나를 여러 세대가 같이 쓰는 공동주택이나 다세대 건물은 건물 전체 사용량이 한꺼번에 찍힙니다. 서울시 계산법은 이 사용량을 세대수와 개월수로 나눈 평균을 기준으로 요금을 구합니다.

고지가 두 달에 한 번이면 개월수는 2, 한 달에 한 번이면 1입니다. 아래 순서는 서울아리수본부 요금계산 안내의 공식 원문을 풀어 썼습니다.

공식 계산 순서

1. 세대당 월평균사용량 = 사용량 ÷ 개월수 ÷ 세대수 (소수점 둘째 자리 이하 절사)
2. 상수도요금 = 사용요금 + 기본요금. 사용요금은 월평균사용량 × 580원 × 세대수 × 개월수, 기본요금은 계량기 구경별 정액요금 × 개월수
3. 하수도요금 = 월평균사용량 × 480원 × 세대수 × 개월수
4. 물이용부담금 = 월평균사용량 × 170원 × 세대수 × 개월수
5. 요금총계 = 상수도요금 + 하수도요금 + 물이용부담금 (각 항목 원 단위 절사)

원 단위 절사는 공식 예시를 보면 일의 자리를 버려 10원 단위로 만드는 처리입니다.

공식 예시 273㎥를 따라 합니다

조건은 2개월 고지, 사용량 273㎥, 4세대, 20mm 계량기입니다. 20mm 기본요금은 월 3,000원입니다.

먼저 세대당 월평균사용량은 273 ÷ 2 ÷ 4 = 34.125이고, 둘째 자리 이하를 버려 34.1㎥입니다.

공식 예시의 총액 341,530원과 정확히 일치합니다. 세대마다 나누면 한 세대가 한 달에 약 42,691원(341,530 ÷ 8) 꼴입니다.

▲ 세면대에서 쓴 물도 건물 전체 사용량에 합쳐져 세대수와 개월수로 나뉩니다

계량기 구경이 바뀌면 기본요금이 달라집니다

같은 273㎥, 4세대, 2개월 조건에서 계량기 구경만 바꿔 계산했습니다. 사용요금, 하수도요금, 물이용부담금은 그대로이고 기본요금만 달라집니다.

구경이 클수록 기본요금 차이가 곧바로 총액 차이가 됩니다. 40mm는 20mm보다 26,000원 많습니다.

서울에서는 평균 계산이 금액을 크게 바꾸지 않습니다

서울 상수도, 하수도, 물이용부담금은 모두 구간 없는 단일 단가입니다. 같은 273㎥를 4세대로 나누지 않고 한 세대가 쓴 것으로 계산해도 요금총계가 341,790원으로 260원 차이밖에 나지 않습니다. 소수점 절사 때문에 생기는 차이입니다.

평균 계산이 금액을 크게 바꾸는 곳은 하수도에 사용량 구간이 있는 도시입니다. 부산은 2026년 2월 납기분부터 하수도가 구간제이고, 2세대 41㎥ 건물의 하수도요금은 (20.5 × 790 - 2,500) × 2 = 27,390원입니다. 같은 41㎥를 한 세대로 보면 41 × 1,110 - 12,100 = 33,410원으로 6,020원이 더 나옵니다.

고지서와 계산이 어긋나는 이유

• 건물 전체 요금과 내 세대 몫은 다릅니다. 세대에 배분되는 방식은 단지마다 다를 수 있어 관리사무소에 확인합니다.
• 개월수를 잘못 넣으면 월평균이 틀어집니다. 고지서의 사용 기간을 확인합니다.
• 계량기 구경을 모르면 기본요금이 어긋납니다.
• 서울 하수도 단가는 2027년 1월부터 560원으로 오릅니다.

자주 하는 오해는 세대가 많을수록 요금이 줄어든다는 생각입니다. 서울에서는 총사용량과 계량기 구경이 같으면 세대수가 달라도 총액이 거의 같습니다. 줄어드는 것은 세대당 사용량일 뿐 건물 전체 요금이 아닙니다.

소수점 절사도 알아 둘 부분입니다. 34.125㎥를 그대로 곱하면 34.125 × 580 × 8 = 158,340원이 되어 공식 값 158,220원과 120원 달라집니다. 공식 계산은 34.1㎥로 먼저 자르기 때문입니다.

내 계산이 몇십 원 어긋나면 이 절사부터 확인하세요. 계산기도 같은 순서를 따릅니다.

내 건물로 직접 해 보기

고지서의 사용량, 사용 기간, 세대수, 계량기 구경을 찾아 위 순서에 넣어 보세요. 숫자만 넣는 일이라면 수도요금 계산기가 같은 순서로 계산해 줍니다.

서울 한 세대 기준 금액표는 서울 수도요금 읽는 법에 있고, 도시마다 단가가 다른 이유는 도시별 수도요금 비교에서 볼 수 있습니다. 세대 몫 정산 방식은 관리사무소에, 요금 계산은 서울아리수본부 (02) 120번에 문의하시면 됩니다.